Keverberg 49, Amsterdam

Moderne eengezinswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning beschikt over een ruime voortuin en achtertuin met achterom en berging. Lichte woonkamer met prachtige massief eiken delenvloer en aan de achterzijde van de woning de moderne luxe keuken met alle inbouwapparatuur.. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Buitenveldert, nabij het Amstelpark, het Amsterdamse Bos, winkelcentrum Groot Gelderlandplein en de Zuidas.

*English translation below*

Indeling:
Begane grond: entreehal met meterkast en garderobe, modern toilet met fonteintje, brede openslaande deuren naar ruime woonkamer met een eiken delenvloer en een deur naar de tuin, open keuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetron en een vaatwasmachine. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de tuin gelegen op het oosten.
In de tuin staan tevens een twee bergingen.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, waarvan één met walkin closet, luxe badkamer met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, wastafel, handdoekenradiator en wasmachine en droger aansluiting.

Tweede verdieping: 2 slaapkamers een gelegen aan de voorkant van de woning en een gelegen aan de achterkant van de woning. Tevens bevindt zich hier de 2e badkamer met douche, derde toilet en wastafel.

Omgeving:
Buitenveldert is een groene en zeer kindvriendelijke wijk in stadsdeel Zuideramstel, u vindt hier diverse goede scholen, ook een internationale school, en kinderopvang. Verder vindt u in de directe omgeving onder andere de Vrije Universiteit, VU-Medisch Centrum, De Zuidas, het Amsterdamse Bos, Gijsbrecht van Amstelpark, en het Amstelpark. Op slechts 350m ligt winkelcentrum Rooswijk met een ruim winkelaanbod, o.a. een verse bakker, Jumbo, Kruidvat, Gall en Gall, Dio Drogist en Ako. In het recent uitgebreide winkelcentrum Groot Gelderlandplein vindt u een zeer ruim aanbod aan winkel zoals Marqt, Albert Heijn XL, Pain Quotidien, Coffee Company en Hema en tevens tal van kledingwinkels en leuke boetiekjes en speciaalzaken.

Bereikbaarheid:
De woning ligt op loopafstand van de metrohalte aan de Buitenveldertselaan (halte Van Boshuizenstraat) en tram 5 die u in 10 minuten in hartje Amsterdam brengt. Binnen slechts enkele minuten bent u op Station Zuid/WTC en NS Station Rai. Met de auto is er een snelle aansluiting met de ring A10, de A9 en de A4. Er zijn voldoende parkeerplekken voor de deur en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Erfpacht:
De woning ligt op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam die in erfpacht is uitgegeven. De erfpachtcanon bedraagt thans € 142,48 per jaar. De jaarlijkse canon is aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht en het lopende tijdvak eindigt op 1 mei 2034. Er is een aanvraag gedaan voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht, dan wel het vaste bedrag per jaar vanaf 2034 vast te leggen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960
- Zeer rustige en kindvriendelijke ligging in groene omgeving
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- Woonoppervlakte is m² (meetrapport aanwezig)
- Zonnige voor- en achtertuin
- Maar liefst 4 grote slaapkamers (meer is mogelijk)
- Keukenapparatuur grotendeels Gaggenau
- Begane grond geheel voorzien van massief eiken delenvloer
- Riante bergingen
- Woning kan op de begane grond uitgebouwd worden
- Aanvraag gedaan met betrekking tot eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer
- Parkeervergunning per direct verkrijgbaar
- Asbest-, niet zelfbewonings- en ouderdomsclausules van toepassing
- Oplevering in overleg


Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

Modern family home with 4 bedrooms and 2 bathrooms. The property features a spacious front garden and backyard with a back entrance and storage. Bright living room with beautiful solid oak flooring and at the rear of the house, a modern luxury kitchen with all built-in appliances. The house is located in a quiet and child-friendly residential area in Buitenveldert, near the Amstelpark, the Amsterdamse Bos, Groot Gelderlandplein shopping center, and the Zuidas.

Layout:
Ground floor: entrance hall with meter cupboard and wardrobe, modern toilet with sink, wide French doors to spacious living room with oak flooring and a door to the garden, open kitchen with induction hob, extractor hood, oven/microwave, and dishwasher. Both the living room and the kitchen have access to the east-facing garden. There are also two storage sheds in the garden.

First floor: landing, 2 bedrooms, one with walk-in closet, luxurious bathroom with bathtub, separate shower, second toilet, sink, towel radiator, and washer and dryer connections.

Second floor: 2 bedrooms located at the front and one at the back of the house. Also, the second bathroom with shower, third toilet, and sink are located here.

Surroundings:
Buitenveldert is a green and very child-friendly neighborhood in the Zuideramstel district, you will find various good schools here, including an international school, and childcare facilities. Furthermore, in the immediate vicinity, you will find the Vrije Universiteit, VU Medical Center, De Zuidas, the Amsterdamse Bos, Gijsbrecht van Amstelpark, and the Amstelpark. Just 350m away is the Rooswijk shopping center with a wide range of shops, including a fresh bakery, Jumbo, Kruidvat, Gall & Gall, Dio Drugstore, and Ako. In the recently expanded Groot Gelderlandplein shopping center, you will find a wide range of shops such as Marqt, Albert Heijn XL, Pain Quotidien, Coffee Company, Hema, as well as numerous clothing stores, boutiques, and specialty shops.

Accessibility:
The property is within walking distance of the metro stop on Buitenveldertselaan (stop Van Boshuizenstraat) and tram 5 which takes you to the heart of Amsterdam in 10 minutes. Within just a few minutes, you are at Station Zuid/WTC and NS Station Rai by car, there is quick access to the A10 ring road, A9, and A4. There are plenty of parking spaces in front of the door and there is no waiting time for a parking permit.

Ground lease:

The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam which is leased out on a long-term basis. The ground lease amounts to €142.48 per year. The annual ground lease is tax-deductible. It is a perpetual right of ground lease, and the current period ends on May 1, 2034. An application has been made to either perpetually buy out the ground lease or to fix the annual amount from 2034 onwards.

Specialties:

-Year of construction 1960
-Very quiet and child-friendly location in a green environment
-Fully insulated and equipped with double glazing
- Living area is m² (measurement report available)
- Sunny front and back garden
- 4 large bedrooms (more possible)
- Kitchen appliances mostly Gaggenau
-Ground floor entirely with solid oak flooring
- Spacious storage sheds
- Possibility to extend the ground floor
- An application has been made to either perpetually buy out the ground lease or to fix the annual amount from 2034 onwards.
- Easily accessible by car and public transport
- Parking permit available immediately
- Delivery in consultation
- Asbestos, not self occupancy and age clauses applicable
- Delivery in consultation

Measuring instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.